Onroerende verhuur met optie voor btw terug naar af
Afgelopen zomer kondigde de regering aan een systeem van onroerende verhuur met optie voor btw in te voeren. Met ingang van 1 januari 2018 zouden professionele verhuurders ervoor kunnen opteren gebouwen te verhuren met btw en aldus zouden zij de btw op hun investering in aftrek kunnen brengen.
Helaas komt daar niets van in huis. De geplande hervorming gaat niet door! Naar verluidt wegens een te grote budgettaire impact.
Dit is een streep door de rekening van vele verhuurders. Alternatieve oplossingen zoals onroerende leasing, overdracht vruchtgebruik of oprichting van een btw-eenheid – voor zover toepasbaar – zullen nog niet snel verdwijnen.
Als doekje voor het bloeden kondigt men nu aan de regels m.b.t. de terbeschikkingstelling van opslagruimte met bijhorende kantoorruimte te versoepelen met ingang van 1 januari 2018. Weet dat opslagruimtes vandaag de dag al kunnen worden verhuurd met btw. Een van de voorwaarden is dat de oppervlakte of het volume van de kantoorruimte minder dan 10% bedraagt van de totale oppervlakte of het volume van de opslagruimte. Naar verluidt zal die grens van 10% worden opgetrokken tot 50%. Een en ander zal worden geregeld via een nog te publiceren circulaire. We houden u op de hoogte.
Wilt u graag zelf proactief meer te weten komen over dit dossier? U kunt ons te allen tijde contacteren voor meer info en bijkomend advies.
Publicatie datum: 25 oktober 2017